Quel est le rôle d’un conducteur de travaux ?

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Conducteur de travaux
Conducteur de travaux
  • Des partenaires clés qui ont réalisé des centaines de chantiers et des dizaines d’années d’expérience dans le domaine
  • Un accompagnement et des conseils d’experts avant/pendant et après le chantier
  • Des prix compétitifs et maitrisés adaptés à votre projet et votre budget
  • Une équipe réactive et motivée

 

 

Pourquoi faire appel à un conducteur de travaux professionnel chez Artizy ?

La construction ou la rénovation d’un bâtiment comporte de nombreuses étapes. L’embauche d’un conducteur de travaux expérimenté chez Artizy garantira que votre projet est terminé dans les délais et le budget et vous permettra de vous concentrer sur votre entreprise au lieu de gérer votre projet de construction. Essayer d’assumer ce rôle sans une vaste expérience peut entraîner des retards et des dépenses supplémentaires.

 

Bénéficier de techniques de gestion d’experts

Les conducteurs de travaux professionnels Artizy utilisent des techniques de gestion de projet spécialisées pour gérer la planification, la conception et la construction d’un projet du début à la fin. Ils maîtrisent parfaitement les méthodes et les technologies de construction, interprètent les contrats et les dessins techniques et possèdent une expérience approfondie pour élaborer le plan de projet optimal. Les directeurs de construction émettent et coordonnent le processus d’appel d’offres pour tous les membres de l’équipe requis, conseille le propriétaire sur l’équipe de projet la plus appropriée et gérez-la pour faire ressortir son meilleur travail. Ils coordonnent l’ingénierie, l’architecture, les entrepreneurs et les consultants spécialisés. Agissant en tant que liaison avec le projet du propriétaire, ils coordonnent les disciplines requises, peut souvent identifier les problèmes à l’avance, atténuer les demandes de changement et assurer la qualité.

 

Réduire les coûts globaux du projet

La plupart des possibilités de faire des économies sont identifiées au cours des premières phases de planification et de pré-construction, lorsqu’une portée complète des travaux est établie et que le budget total du projet est défini. Ils offriront des améliorations et des commentaires critiques sur les décisions relatives à la portée et leurs implications en termes de coûts, qui doivent tous être explorés et évalués par rapport au calendrier. Cette approche du budget et du calendrier est une amélioration du processus de demande de changement plus tard dans la construction, car il y aura moins d’opportunités pour les demandes de changement et les augmentations de budget. Tout au long du cycle de vie du projet, le conducteur de travaux continuera d’affiner et de mettre à jour les estimations budgétaires et de calendrier afin de maintenir un contrôle constant et strict des coûts du processus afin d’éviter des surprises coûteuses.

 

Assurer le contrôle du projet

Une équipe de projet optimale comprendra le propriétaire, le conducteur de travaux et l’architecte pour fournir un système de freins et contrepoids qui permet de prendre des décisions de conception majeures sur la base des coûts, du calendrier et des implications de qualité ainsi que de l’esthétique et de la fonction. On demande trop souvent aux propriétaires de prendre des décisions en l’absence d’autres variables qui pourraient entraîner des retards ou coûter plus cher que prévu par l’entrepreneur. D’après notre expérience, le propriétaire doit recevoir des informations complètes sur toutes les implications d’un problème de conception ou d’un changement afin de prendre une décision éclairée.

 

Contrôler le délai de la construction

En tant que chefs de projet, leur rôle est d’encourager tous les membres de l’équipe, y compris l’entrepreneur, les architectes, les ingénieurs et les consultants, à participer à l’élaboration du calendrier global du projet afin d’identifier les problèmes à l’avance et d’atténuer les demandes de modification. Un bon conducteur de travaux réduit les coûts en accélérant le calendrier de conception et de construction.

 

Procédure d’appel d’offres pour la construction

Il faut un gestionnaire de construction expérimenté pour préparer des dossiers de soumission pour tous les divers domaines de services pendant la phase de conception afin d’atténuer les lacunes, les chevauchements ou les ambiguïtés qui peuvent devenir des opportunités pour des ordres de modification par l’entrepreneur plus tard. Pendant la construction, votre directeur de la construction doit examiner, analyser et négocier les ordres de modification au nom du propriétaire afin de minimiser les dépassements à mi-projet. À travers la gestion des processus de commandes d’appel d’offres et le changement, votre conducteur de travaux élabore des stratégies pour réaliser la quantité maximale de travail possible selon votre budget.

 

Contrôles de la qualité

Un conducteur de travaux Artizy devrait établir des contrôles de qualité par le biais du projet et des exigences de performance au début du programme de construction. Cela commence dans la pré-construction avec l’établissement de normes de qualité acceptables pour le client et l’équipe de conception. Une fois spécifiés, les documents contractuels devraient clarifier toutes les normes de qualité et un programme d’inspection de contrôle de la qualité institué pour la phase de construction proprement dite. La correction du travail défectueux est coûteuse et évitable. Vous ne devez pas vous fier à l’inspecteur en bâtiment pour protéger vos intérêts. En tant qu’experts en construction indépendants, le personnel de votre conducteur de travaux comprendra un personnel multidisciplinaire hautement qualifié qui s’assure que l’équipe de conception, les ingénieurs et autres professionnels inspectent physiquement les travaux pour s’assurer qu’ils sont conformes aux documents contractuels, qu’ils sont de la plus haute qualité et que vous avez payé.

 

Gestion des risques

Le risque, qui est essentiellement tout ce qui peut mal tourner, est inhérent à la construction. Un plan de gestion des risques de construction devrait identifier, analyser et atténuer les risques pour protéger le propriétaire de toute responsabilité. Les expositions aux risques peuvent inclure les risques financiers liés aux dépassements de coûts, aux ordres de modification incontrôlés ou à l’instabilité des prix du marché; les conditions imprévues du site telles que les matières dangereuses; le potentiel de défauts de construction, d’accidents ou d’erreurs ; attentes irréalistes et litiges relatifs aux contrats et aux assurances. Une partie de la stratégie de gestion des risques d’un conducteur de travaux Artizy consiste à répartir équitablement les risques entre d’autres entités que le propriétaire. Pendant la construction, le directeur de la construction atténue les risques en surveillant de près les travaux en cours.

 

Collaborer avec la meilleure équipe

Un entrepreneur expérimenté offre un meilleur projet global et permet généralement aux propriétaires d’économiser plus que leurs propres frais grâce à une meilleure planification, une meilleure planification et un meilleur calendrier des échanges, une ingénierie de la valeur et un résultat obtenu tout en équilibrant les objectifs concurrents d’un projet.

Laissez votre conducteur de travaux Artizy embaucher et gérer la meilleure équipe pour vous construire le meilleur projet. Leur expertise et leur concentration sur la gestion du projet dans le meilleur intérêt du propriétaire se traduisent par des avantages à tous les niveaux, de la gestion des risques liés aux contrats et aux assurances à l’amélioration des contrôles de la qualité, du budget et du calendrier. Plus important encore, un conducteur de travaux professionnel compétent créera un environnement de collaboration entre l’équipe et le propriétaire alors qu’ils travaillent vers un objectif commun, un programme de construction achevé à temps et dans les limites du budget qui répond aux buts et objectifs du projet.

 

Gestion de votre construction ou rénovation de bout en bout

Contrairement aux entrepreneurs généraux, qui entrent dans un projet après que les plans du bâtiment sont dessinés et approuvés, un conducteur de travaux Artizy fait partie d’un projet de la conception à l’achèvement. Cela donne au propriétaire du bâtiment deux avantages dans les premières étapes du projet :

  • le directeur de la construction travaillera avec l’équipe de conception du propriétaire pour suggérer des méthodes de construction et des matériaux qui réduiront le coût du projet et amélioreront la qualité globale ;
  • gain de temps, sans avoir besoin de magasiner les plans auprès de divers entrepreneurs et de recevoir des soumissions, le propriétaire d’un emploi de gestion de la construction gagne des semaines de temps

La gestion de la construction à cette étape profite à tous les propriétaires, quelle que soit leur expérience de la construction. Les novices recevront plus tard les conseils et les conseils nécessaires pour éviter les pièges. Les propriétaires expérimentés élimineront les tracas en déléguant la gestion quotidienne et les tracas à un conducteur de travaux pour qu’il s’occupe en leur nom.

 

Vous n’aurez pas à vous soucier de la sécurité

Une partie du travail d’un conducteur de travaux consiste à gérer les exigences en matière de santé et de sécurité. Après tout, le site est sous leur contrôle. Avec un certain nombre d’entrepreneurs travaillant en hauteur, utilisant de la machinerie lourde et contournant les risques de trébuchement, il est primordial d’accorder la priorité à la santé et à la sécurité. Pourriez-vous gérer cela ?

Avec un conducteur de travaux qualifié, vous aurez un membre de l’équipe expérimenté qui vous aidera à définir, concevoir et construire votre projet. Le directeur de la construction travaillera avec vous et un architecte pour compléter les dessins de conception et les spécifications. Ils guideront votre projet tout au long du processus d’approbation, une étape qui temps et de l’expérience. Tous les problèmes du site et les préoccupations géotechniques seront identifiés lors de la phase de conception par le directeur de la construction en collaboration avec les ingénieurs géotechniques et civils. Votre conducteur de travaux Artizy travaillera également avec des entrepreneurs en mécanique, en électricité et en plomberie pour concevoir et installer ces systèmes afin de répondre à la fois à vos besoins opérationnels et à votre budget.

Le conducteur de travaux mettra à disposition un surintendant expérimenté pour superviser votre projet. Le surintendant est un élément essentiel de l’équipe et a un impact sur le succès du projet de plusieurs façons. Le surintendant planifiera toutes les inspections, coordonnera les services publics et fournira le contrôle de qualité nécessaire pour atteindre les objectifs de votre projet et maintenir un chantier sécuritaire. Le directeur examinera les dessins et résoudra les problèmes avant qu’ils ne surviennent. Votre surintendant planifiera le projet afin que toutes les tâches soient correctement séquencées, terminées à temps et construites correctement du premier coup. Ces efforts permettent de contrôler les coûts et d’accélérer l’achèvement du projet.

Votre équipe expérimentée de gestion de la construction maintiendra le budget et administrera le contrat. Ils examineront et approuveront les factures, surveilleront toutes les dépenses et fourniront la documentation requise par votre banque. Ils demanderont les dispenses de privilège et l’assurance pour vous protéger, vous et votre entreprise, contre les litiges juridiques inutiles. Enfin, ils s’assureront que toutes les clôtures, les documents de projet et les garanties sont correctement remplis.

 

Les bonnes raisons de ne pas superviser vous-même la construction ou la rénovation de votre maison

Beaucoup de gens ne réalisent pas que la gestion de projet vous oblige à être sur place tous les jours. Équilibrer cela avec votre travail quotidien, votre vie sociale et votre vie de famille est une énorme responsabilité, et le stress peut faire des ravages. D’un autre côté, c’est le travail quotidien des chefs de projet professionnels, qui peuvent consacrer tout leur temps à la gestion de la construction.

 

C’est bien d’avoir de la distance avec la construction

Pour chaque jour plein de rires et d’excitation, il y aura des jours plus sombres où quelque chose ne se passera peut-être pas comme prévu. Ces jours-ci peuvent avoir des conséquences émotionnelles, il est donc bon d’avoir une certaine distance par rapport à votre construction en embauchant un chef de projet pour gérer le bien et le mal.

 

Vous n’avez peut-être pas le bon tempérament

Êtes-vous doué pour gérer les conflits ? Le rôle de chef de projet signifie que vous devrez parfois faire face à des gens de métier en colère, ou être ferme, vous-même, pour faire avancer quelque chose.

 

Les conducteurs de travaux professionnels sont armés de liens commerciaux

Avez-vous le numéro d’un plombier à portée de main ? Connaissez-vous un bon électricien ? Des conducteurs de travaux expérimentés viendront à la construction armée d’une liste de fournisseurs fiables, d’entrepreneurs et de liens commerciaux, vous épargnant des heures de recherche.

En plus des connaissances sur les commerçants réputés, un conducteur de travaux possède les connaissances professionnelles nécessaires pour traiter les questions techniques des entrepreneurs et des fournisseurs. Non seulement cela, mais ils seront aptes à gérer non seulement une équipe, mais aussi leurs propres tâches, en équilibrant les coûts et la planification avec la délégation. C’est une grande responsabilité.

 

Les avantages de faire appel à un conducteur de travaux pendant la pré-construction

Pendant la phase de pré-construction, le concept de constructibilité est vital. En bref, est-il possible de construire ce que vous voulez, comme vous le souhaitez, à l’endroit que vous souhaitez et avec votre budget ? À quoi ressemblera exactement le produit fini ? Quels obstacles sont susceptibles de surgir ? Comment allez-vous les gérer ?

Le conducteur de travaux répondra à toutes ces questions et plus encore. Le gestionnaire aidera le propriétaire à déterminer la taille et la forme du bâtiment fini, ainsi que les systèmes nécessaires pour obtenir les résultats souhaités. Les propriétaires et les conducteurs de travaux collaboreront pour déterminer un calendrier et des jalons réalisables avant le début de la construction.

 

Le rôle d’un conducteur de travaux après les travaux

Le conducteur de travaux reste sur le projet jusqu’à ce que tous les aspects du travail soient terminés y compris le classement des documents, le nettoyage, le retour de l’équipement loué et l’assurance que les factures impayées sont payées correctement.

À la fin du projet, le conducteur de travaux remettra les clés au propriétaire du bâtiment et répondra à toutes les questions sur les caractéristiques ou les aspects du projet. Si le propriétaire du bâtiment décide d’agrandir ou d’apporter des modifications au bâtiment à l’avenir, le directeur de la construction aura une connaissance approfondie du projet et fournira des services similaires pour l’agrandissement.

Avez-vous pensé à gérer votre propre projet ? Souhaitez-vous plus de précisions sur ce qu’implique la responsabilité d’un conducteur de travaux ? Nous offrons une gestion complète de projet de construction, de la création à la conception, Artizy est le mieux placée pour vous offrir des conseils précieux. N’hésitez pas à appeler notre équipe !

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