Pour rénover une maison ancienne, il est important de bien examiner l’état actuel de la maison pour déterminer les tâches à faire et surtout pour estimer le devis des travaux. On distingue 3 types de rénovation : le rafraîchissement, la rénovation complète et la rénovation lourde. Le coût de la rénovation s’évalue selon l’ampleur de la mission.

Le rafraîchissement

Le changement des revêtements de sol, la rénovation des murs et des plafonds ainsi que le remplacement d’un équipement sanitaire sont inclus dans le rafraîchissement. Le coût d’une rénovation pour un simple rafraîchissement est donc entre 220 et 550 CHF TTC/m².

Le revêtement de sols

Le prix d’un revêtement du sol dépend de la qualité de la fourniture et de la difficulté de la pose. Il existe plusieurs types de revêtements de sols : carrelage, moquette, lino, parquet, sol PVC, etc… le prix balance entre 19 et 220 CHF par m². Le prix d’achat d’un revêtement du sol balance entre 3 et 240 CHF par m² et le tarif d’un solier pour la pose du revêtement du sol varie entre 15 et 65 CHF par m².

Pour rénover le Sol PVC, le prix par m² est de 5 à 30 CHF et le tarif de pose de revêtement est de 15 à 25 CHF par m², le prix de la moquette varie entre 3 à 55 CHF et le tarif de pose est aussi de 15 à 25 CHF, le carrelage coûte 15 à 245 CHF par m² et le tarif de pose est de 20 à 55 CHF, le parquet coûte 15 à 130 CHF et le tarif de pose est de 15 à 60 CHF par m², le coût du béton ciré est de 45 à 110 CHF par m² et le tarif de la pose du revêtement est de 45 à 65 CHF par m².

La rénovation de murs et de plafonds

Le prix de la rénovation des murs d’une maison est compris entre 25 CHF et 50 CHF tandis que la rénovation de plafonds revient en moyenne à 2 euros à plus de 110 CHF du m². Certains matériaux haut de gamme peuvent faire monter la facture.

Le remplacement d’un équipement sanitaire

Le coût de la rénovation sanitaire dépend des travaux à effectuer. Le prix du changement de tuyau ou du remplacement d’une baignoire par une douche ne sont pas les mêmes. Pour une rénovation complète, il faut dépenser environ 15.000 CHF.

La rénovation complète

La rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la rénovation de l’installation électrique et de la plomberie, la modification de cloison en placo et le changement des fenêtres sont y compris dans la rénovation complète. Le tarif est entre 550 et 1100 CHF TCC/m².

La rénovation de la cuisine et de la salle de bain

Le prix des meubles de cuisine coûte entre 1500 et 3000 CHF. On compte entre 4500 et 9500 CHF pour des meubles de moyen de gamme et le tarif peut grimper de 15.000 euros pour des matériaux très haut de gamme. La peinture, le carrelage, la plomberie et l’électricité est compris entre 500 et 1.000 CHF.

Le prix en début de gamme d’une salle de bain commence à 55 CHF et peut aller jusqu’à 445 CHF.

La rénovation lourde

La rénovation lourde concerne les travaux qui nécessitent des interventions en gros œuvre. C’est la rénovation la plus coûteuse et le plus compliqué à réaliser car il peut surgir de sérieuses conséquences si ce n’est pas bien effectué. La rénovation complète du bâtiment et de la structure du plancher, le changement total de l’électricité, de l’isolation et de la plomberie avec le déplacement de compteurs, la démolition des murs, le changement du système du chauffage et la rénovation de l’assainissement sont les travaux à faire dans la rénovation lourde.

La rénovation complète du bâtiment et de la structure du plancher

Le plancher coûte environ 70 CHF par m² et la pose du plancher coûte environ 6 CHF par m². Il faut donc compter 885 CHF pour la rénovation complète de la maison et de la structure du plancher.

Le changement de l’électricité, de l’isolation et de la plomberie avec le déplacement de compteurs

Le coût du changement d’électricité est environ 20 CHF car la maison a déjà été alimentée en électricité.

Le changement de l’isolation et de la plomberie avec le déplacement de compteurs coûte 155 CHF.

Le prix minimum de démolition d’un mur porteur en béton armé est de 165 CHF et le maximum est de 275 CHF tandis que le minimum de prix de démolition des murs avec une paroi en plaques de plâtre est de 10 CHF et le maximum est de 25 CHF.

Le changement du système du chauffage et la rénovation de l’assainissement

Le prix d’installation d’un système de chauffage dépend du type du chauffage et de la difficulté de l’installation. S’il s’agit d’une installation d’un dispositif de régulation pour chauffage centrale à eau chaude, ça varie entre 1820 et 2190 CHF. Si c’est une installation de chauffage électrique, le prix minimum est de 4900 CHF et le maximum est de 6500 CHF. Si l’installation du chauffage est en bois, ça coûte entre 5360 CHF et 6450 CHF. Si c’est une installation de chauffage central individuel au gaz, on estime le prix entre 885 CHF et 1210 CHF.

Le montant de rénovation d’un assainissement varie de 3850 à 25000 CHF selon le système choisi, de 25000 CHF pour un système aérobie et de 8300 CHF pour un système anaérobie.

Vous voulez rafraîchir ou retaper complètement ? Comptez en moyenne 25.000 CHF pour rénover une maison ancienne. Il est essentiel de faire plusieurs devis avant de confie le chantier à un spécialiste car en ayant plusieurs notions de comparaison, on assure d’avoir le meilleur rapport de qualité et de prix. Il y a aussi les changements de décorations, il faut prévoir un budget compris entre 350 et 780 CHF pour cela.

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