Les différentes étapes d’installation du toit

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Etapes à suivre pour préparer une nouvelle installation de toit

Faire installer un nouveau toit est un important projet de rénovation domiciliaire pour ceux qui en ont besoin. Le remplacement de l’ensemble de votre toit résoudra non seulement des problèmes importants comme les fuites, les fissures et la faible efficacité énergétique, mais il prolongera également la durée de vie de votre maison tout en augmentant la valeur de votre maison.

Cela est particulièrement vrai si vous passez à une construction de meilleure qualité que celle de votre toit existant. Les produits de toiture d’aujourd’hui sont plus avancés que jamais et conçus pour une meilleure durabilité et une meilleure protection contre les éléments.

Les différentes étapes à suivre pour préparer une nouvelle installation de toit

Si vous envisagez de remplacer la toiture, prendre quelques instants pour vous familiariser avec le projet et ses implications peut faire la différence entre une rénovation chaotique et une rénovation en douceur et réussie.

Couvrir vos meubles dans votre grenier

L’une des choses les plus importantes que vous devez faire pour éviter tout dommage à vos biens est de couvrir tous les objets de votre grenier. Cela aidera à les garder à l’abri de toute chute de débris ou de poussière détachée de la toiture de remplacement.

Déplacer vos véhicules

Votre voiture est l’un de vos investissements les plus précieux et la chute de débris d’une installation sur le toit peut causer de graves dommages aux voitures sous les avant-toits. Vous devez vous assurer d’éloigner tous les véhicules de la zone de construction pour assurer leur sécurité.

Penser aux animaux et aux enfants sensibles aux bruits forts

Dès que votre entreprise de toiture se présentera, vous réaliserez rapidement à quel point le processus peut être bruyant. Il faut prendre les dispositions pour les enfants et les animaux sensibles aux bruits forts pour les garder sains et saufs.

Retirer toutes les antennes paraboliques ou autres antennes de toit

Pour vous assurer que votre toit est prêt pour une installation rapide et facile, retirer les antennes paraboliques, les antennes ou tout autre engin monté sur votre toit.

Informer les voisins afin qu’ils puissent planifier à l’avance

Par courtoisie, c’est toujours une bonne idée d’informer vos voisins de toute construction future. Cela leur permettra de prévoir à l’avance tout bruit supplémentaire ou de déplacer les voitures qui pourraient se trouver dans la zone de construction.

Préparer les équipements de construction

Une installation sur un toit nécessite de nombreux outils différents et le processus peut créer beaucoup de déchets qui tombent de votre toit. Assurez-vous que votre famille connaît les dangers de ces articles et soyez très prudent lorsque vous êtes à l’extérieur de votre maison pendant le remplacement.

Ranger les arbres et le paysage pour un nettoyage plus facile

Pour faciliter les choses pour votre inspecteur de toiture ou votre entrepreneur en toiture, coupez les arbres ou les arbustes pour un accès plus facile à votre toit. C’est également une bonne idée de tondre votre jardin au préalable pour faciliter la localisation des déchets qui auraient pu être jetés.

Le remplacement du toit n’est pas quelque chose à prendre à la légère, ni une réparation qui devrait être retardée. Lorsque vous sentez que votre toit approche de la fin de sa durée de vie utile, revoyez ces éléments de base avant de solliciter des soumissions auprès des entrepreneurs en toiture.

Retirer tous les bardeaux existants, les déposer dans une benne à ordures : les solins de vallée et les bordures d’égouttement endommagés ou anciens sont également retirés à ce moment-là. Une bonne équipe utilisera des bâches pour protéger les plantations de fondation et les arbustes pendant le déchirement et utilisera des outils magnétiques pour ramasser les clous et les objets métalliques de la pelouse.

Faire des réparations mineures sur le toit s’il est en bon état : Sinon, remplacez le mauvais bois par un nouveau revêtement de contreplaqué ou des panneaux de revêtement 1 x 6, selon le cas qui s’applique à votre type de toit.

Installer une protection contre les digues de glace dans les régions qui en ont besoin : La membrane de protection contre la glace est un matériau de barrière imperméable synthétique conçu pour empêcher la glace fondante de reculer sous les bardeaux et de pénétrer à travers le revêtement, où l’humidité peut causer de graves dommages.

Poser du papier de toiture asphalté sur le revêtement du toit : la couche de papier de toiture crée une barrière intérieure contre la pénétration de l’eau dans la maison. Les rangées de papier de toiture se chevauchent au fur et à mesure qu’elles progressent vers le sommet et sont normalement collées ou agrafées en place.

Appliquer une bordure d’égouttement en métal autour du bord du toit, à la fois les côtés de l’avant-toit et les côtés du pignon : Le bord d’égouttement en métal est cloué en place sur le papier de toiture ou le pare-glace.

Si nécessaire, appliquer un nouveau solin de vallée avec les zones où deux plans de toit se rencontrent : Le solin de vallée est généralement cloué sur le tablier de toiture et scellé avec du mastic de toiture.

Appliquer les bardeaux à onglets, en commençant par l’avant-toit et en remontant vers le sommet : là où les évents de toit sont installés, ceux-ci sont installés au fur et à mesure que les bardeaux progressent vers le sommet.

Appliquer le clignotant autour de toutes les zones où les fuites pourraient entrer dans la maison contre la cheminée, autour des puits de lumière et les bouches de la pile, etc. : solins peut se produire dans le cadre de l’installation de toiture, apparaissant comme les rangées de bardeaux progresser vers le haut sur le pont sur le toit.

Installer l’évent de faîte

Cet évent continu le long du sommet du toit favorisera la circulation de l’air dans le grenier et peut faire partie intégrante de l’évacuation de l’air chaud et de la prévention des barrages de glace en hiver. Les évents de faîtage peuvent ne pas être inclus sur les toits plus anciens, mais leur installation est une bonne idée chaque fois qu’une maison est refaite. Si les évents de faîte ne sont pas pratiques, d’autres types d’évents de toit ou de pignon devraient être installés pour assurer la circulation de l’air dans le grenier.

Les matériaux de toiture de base

Votre choix de matériaux de toiture dépend souvent de votre localité, autant que de vos goûts personnels. Dans certaines régions, par exemple, la toiture en métal est une sélection courante en raison de sa résistance au feu, tandis que dans d’autres régions, les styles de maison prédominants pourraient nécessiter un outil de tuile d’influence espagnole. L’inclinaison du toit (angle) affecte également le type de matériaux de toiture que vous pouvez utiliser. Par exemple, les bardeaux en bardeaux de bois peuvent être utilisés pour les toits à forte pente, mais ne conviennent pas aux toits plats et à faible pente.

Le choix de la toiture résidentielle

Les choix les plus courants pour la toiture résidentielle comprennent :

  • Bardeaux de composition d’asphalte

    Ils sont bon marché et faciles à obtenir, mais ils sont moins attrayants que les autres options en raison de leur aspect plat. C’est de loin le type de matériau de toiture le plus populaire.

  • Bardeaux ou bardeaux de bois

    Ce sont des bardeaux chers mais attrayants. Ils ont une grande durabilité mais ne sont pas un bon choix dans les régions où il y a un risque d’incendie.

  • Toiture métallique

    Les toitures métalliques en acier ou en aluminium sont devenues plus populaires ces dernières années, en partie en raison de leur durabilité et parce qu’elles sont ignifuges. Ce sont des toits coûteux qui nécessitent des entrepreneurs spécialisés pour l’installation, mais ils peuvent être rentables à long terme en raison de leur longue durée de vie. Plusieurs types de systèmes de toiture en métal sont disponibles, y compris des panneaux à joints surélevés et des produits qui imitent l’apparence des bardeaux composites.

  • Toiture en ardoise

    C’est une option de toiture haut de gamme très attrayante, mais elle est coûteuse et très lourde. Les toits en ardoise sont extrêmement glissants et difficiles à réparer lorsqu’ils sont endommagés.

  • Composition ardoise

    Ces carreaux synthétiques fabriqués à 95% de matériaux recyclés, y compris le caoutchouc, gagnent en popularité. Ils ressemblent beaucoup à l’ardoise et à d’autres formes de carreaux de pierre, mais sont beaucoup plus légers et moins susceptibles d’être endommagés.

  • Carreaux d’argile ou de céramique

    Longtemps l’image la plus prédominante en Californie du Sud et en Floride, le toit de tuiles rouges de style espagnol est encore courant, mais est progressivement remplacé par du métal et des matériaux composites qui imitent le look des carreaux espagnols. D’autres matériaux de toiture sont maintenant disponibles qui répondent à la capacité ignifuge des carreaux de céramique, avec beaucoup moins de poids sur le toit. Ce type de bardeau est appelé le demi-baril parce qu’il s’agit essentiellement d’un cylindre coupé en deux dans le sens de la longueur, d’environ 16 pouces de long.

Déchirer ou deuxième couche ?

Il était autrefois courant de poser un nouveau toit en bardeaux sur la couche préexistante au moins une fois, voire parfois même deux fois. Cela n’est plus autorisé dans certaines juridictions, où un arrachement complet de la toiture précédente est désormais nécessaire. Même lorsque la stratification est autorisée, l’application d’une nouvelle couche de bardeaux sur l’ancien doit être soigneusement considérée en fonction de ses avantages et inconvénients :

  • Poids

    Le principal argument contre la pose de couches supplémentaires de bardeaux d’asphalte est que les matériaux de toiture peuvent devenir trop lourds pour la charpente de toit sous-jacente. Cela peut être un problème structurel, en particulier pour les maisons plus anciennes. On dit souvent qu’une triple couche de bardeaux d’asphalte équivaut à une seule couche de bardeaux d’ardoise – un type de matériau extrêmement lourd.

  • Télégraphie

    Un autre problème avec les bardeaux sur les bardeaux existants est que vous répétez essentiellement certaines des irrégularités de surface qui peuvent déjà être présentes. Si vous envisagez de construire un nouveau toit, il y a probablement de fortes chances que vous ayez des bulles, des bosses et des vagues qui devraient être corrigées. Mettre de nouveaux bardeaux sur des problèmes existants peut vous laisser avec un nouveau toit plutôt peu attrayant. Une façon de minimiser ce problème est de passer par-dessus l’ancien toit et de corriger autant de problèmes que possible avant de refaire la toiture. Il ne faut pas beaucoup plus qu’un marteau, des clous à toiture et une poignée de bardeaux pour corriger les bosses, les interstices et les clous saillants.

  • Réduction du travail et des déchets

    Le principal avantage de la stratification est de réduire le travail impliqué. Le retrait du calque existant, puis la pose d’un nouveau calque ajoute plus de travail au processus. Ce n’est pas un vrai problème si les professionnels de la toiture s’attaquent au travail – ils peuvent décaper la plupart des toits en une matinée – mais si vous faites le travail vous-même, cela peut être un argument de poids pour la toiture juste au-dessus de l’ancien toit.

Planifier les remplacements de toiture

Un projet de réfection de toiture nécessite que les gestionnaires d’installations abordent une multitude de détails. La planification nécessite que les responsables des installations obtiennent des réponses aux questions sur les budgets, les options de système de toiture, les exigences du code, les garanties et bien d’autres problèmes. De plus, il est important de suivre un processus minutieux pour évaluer les offres de reroofing. Savoir quelles informations rechercher tout au long du processus, où se cachent les pièges et à quoi s’attendre des autres parties de l’équipe de projet peut contribuer à assurer le succès.

Les premières étapes impliquent une bonne planification.

Détermination des participants

Une fois la décision de remplacement du toit prise, le propriétaire du bâtiment doit commencer à planifier comment accomplir la tâche. Que vous engagiez un architecte, un consultant en toiture, un entrepreneur général ou un entrepreneur en toiture peut dépendre de la taille et de la complexité prévues du projet. Lorsque le projet implique une surface de toit relativement petite, certains propriétaires de bâtiments décident de travailler directement avec un entrepreneur en toiture. Même si vous avez eu une bonne relation avec un entrepreneur en toiture qui a fourni votre service d’entretien ou de fuite d’urgence, il est conseillé d’obtenir des deuxième et troisième avis et devis. Après tout, vous faites un investissement en capital qui, avec la maintenance, devrait durer plus de 20 ans. Avec des projets plus importants, impliquant en particulier plusieurs zones de toit et types de terrasses et la complexité des équipements de toit extensifs, envisagez de travailler avec un consultant en toiture qualifiée et indépendant. Une fois que vous en rencontrez plusieurs, vérifiez leurs références et examinez leurs propositions, celle que vous sélectionnez vous guidera tout au long du processus en gardant à l’esprit votre intérêt et générera les spécifications et les dessins nécessaires à un projet réussi. De plus, un consultant peut vous conseiller lorsque le tablier du toit ou d’autres composants structurels peuvent être compromis et nécessitent une évaluation technique.

Le propriétaire du bâtiment peut également choisir de travailler avec un entrepreneur général. Cela peut être une option lorsque le projet prévu impliquera plus que le commerce de la toiture. Par exemple, si les murs adjacents au toit nécessitent des travaux de maçonnerie, pour soulever des systèmes d’évacuation des eaux ou pour reconstruire un parapet, un entrepreneur général soumettra les travaux et coordonnera les multiples métiers du projet.

La sélection d’un entrepreneur général doit également se fonder sur des propositions et des références provenant de sources multiples. Le propriétaire paiera une couche supplémentaire de coûts pour les services d’entrepreneur général, même si certains travaux commerciaux sont exécutés par lui-même.

Budgétisation

Il peut s’avérer difficile de financer un projet de toiture s’il n’a pas été prévu et les dépenses prévues. Si un toit est «hors de vue», la nécessité de le remplacer serait un revers financier. Éviter de telles surprises est un autre avantage d’un programme d’entretien préventif continu. Que le personnel de l’établissement soit qualifié pour l’auto-inspection ou qu’un tiers soit utilisé, la maintenance préventive prolongera le cycle de vie d’un système de toiture et fournira des informations alertant le personnel sur les besoins futurs afin que l’organisation puisse budgétiser en conséquence.

La taille d’un budget de remplacement de toiture dépend de nombreux facteurs.

Quel est le plan à long terme de l’installation ? Si l’utilisation des installations change ou si la propriété est vendue, ces facteurs peuvent avoir un effet sur la budgétisation.

Quelle est la superficie du toit à remplacer ?

Quel est l’état du toit-terrasse ? Le type de plate-forme et l’état détermineront si des réparations ou le remplacement de la plate-forme elle-même seront nécessaires dans le budget.

Les murs qui sortent de tout bord du toit doivent-ils être améliorés ? Par exemple, certains des antécédents de fuite d’un toit peuvent avoir résulté de mauvaises conditions de maçonnerie. Les inspections et les estimations budgétaires devraient inclure des améliorations qui auront un effet négatif sur le nouveau toit.

Combien de toits y a-t-il sur la terrasse existante ? Les règlements du Code n’autorisent pas plus de deux toits en place, ce qui pourrait affecter le coût de l’arrachage.

Combien d’équipement se trouve sur le toit ? Plus il y a de pénétrations à éclaircir, plus le coût des matériaux et de la main-d’œuvre par pied carré est élevé.

Dans quelle mesure la zone sous le toit est-elle critique en cas de fuite ? Un propriétaire de bâtiment peut souhaiter passer à un système plus fiable dans les zones critiques.

Le toit est-il divisé en sections par des murs ou des joints de dilatation ? Un propriétaire de bâtiment peut choisir de remplacer la ou les sections dans les pires conditions lors de la budgétisation de la phase suivante.

Quel type de toit le propriétaire du bâtiment souhaite-t-il et combien de temps l’organisation souhaite-t-il qu’il dure ? Chaque type de système de toiture aura un coût différent associé au matériau et à la main-d’œuvre, ainsi que des facteurs de performance et de durabilité qui affecteront sa longévité.

Est-il important pour l’organisation d’installer le système de toiture le plus économe en énergie ?

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