Assurer l’étanchéité de votre maison avec Artizy

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Comment assurer l’étanchéité de votre maison ?

Rendre étanche signifie essentiellement rendre la maison résistante à l’eau. C’est important car l’eau peut causer beaucoup de dommages à un bâtiment, d’abord esthétiquement puis structurellement. L’exposition à l’eau, des niveaux élevés d’humidité et des infiltrations d’eau peuvent entraîner la croissance de moisissures qui peuvent causer de graves problèmes de santé et entraînent généralement une mauvaise qualité de l’air.

Veiller à ce que la maison soit étanche

Ne pas imperméabiliser correctement la maison peut être très coûteux, non seulement en termes d’argent, mais aussi en temps, en efforts et en stress lié à la gestion de tels problèmes. D’un autre côté, passer du temps à rendre le système d’étanchéité efficace pourrait éviter beaucoup de stress inutile à l’avenir.

Fondation

Vous pourriez penser que les fondations en béton solide de votre maison sont solides, mais des fissures peuvent se développer et même si cela ne semble pas le cas, le béton est poreux – l’eau peut passer à travers.

Vous pouvez imperméabiliser et imperméabiliser votre sous-sol, deux procédés différents qui devraient idéalement être utilisés ensemble. Selon le code du bâtiment, tout ce dont vous avez besoin est une membrane alvéolée qui empêche les eaux souterraines d’entrer en contact avec les murs et crée un espace pour que le mur respire. Cependant, ajouter une protection complète contre l’humidité et les eaux souterraines et combler les fissures existantes avec un scellant pour béton devrait vous protéger, avec peu d’entretien à l’avenir.

Toit

Il s’agit de votre première ligne de protection contre les dégâts d’eau, et à moins que vous ne souhaitiez casser des casseroles et des poêles pour recueillir les gouttes du plafond, vous devrez le rendre parfait. Assurez-vous que les cheminées, les puits de lumière et les évents de plomberie sont correctement scellés et assurez-vous qu’ils peuvent se fissurer avec le temps. Vous devrez également vérifier que les bardeaux ne sont pas fissurés et que vos joints sont scellés. En hiver, vous devez vous assurer que des barrages de glace ne se forment pas sur votre toit. Ce sont des murs de glace et de neige qui s’accumulent au bord de la surface de votre toit, ce qui empêche la neige de couler, emprisonner l’eau et causer des dommages coûteux.

Murs extérieurs

Comme pour la fondation, suivant les codes du bâtiment ne vous offrira pas la protection complète dont vous aurez besoin. Le béton dont sont faits vos murs peut être mélangé à des substances qui les rendront imperméables et les murs extérieurs peuvent être enveloppés dans une feuille de plastique. Si vous avez un bâtiment plus ancien, vous n’avez probablement pas la même protection qu’une maison moderne, alors contactez un entrepreneur pour voir ce dont vous avez besoin pour être acheté à jour.

Gouttières

Ils ne sont pas amusants à nettoyer, mais vos gouttières et vos drains doivent être exempts d’obstacles, sinon vous risquez de les casser ou que vos drains débordent et créent une piscine d’eau stagnante qui peut pénétrer dans vos murs ou votre sous-sol. Vous voudrez également vous assurer que les gouttières métalliques des bâtiments plus anciens ne sont pas corrodées. Si c’est le cas, vous pouvez envisager de les remplacer.

Fenêtres et portes

Les cadres de portes et de fenêtres en bois peuvent gonfler par temps humide, et les fenêtres et les portes mal installées peuvent laisser pénétrer l’humidité. Les sceller peut être aussi simple que d’appliquer de la silicone, ou pourrait impliquer de nouvelles portes et fenêtres. Les moderniser n’améliorera pas seulement l’imperméabilisation, mais améliorera l’esthétique et l’efficacité énergétique de votre maison.

Étant donné à quel point une fuite d’eau peut être désastreuse et quelle valeur peut être ajoutée de la modernisation à l’imperméabilisation de votre maison, il est difficile de dire que c’est quelque chose que vous pouvez différer. Si vous avez de la chance, une maison récemment construite devrait déjà avoir une bonne étanchéité, alors qu’une maison plus ancienne pourrait avoir des dizaines de problèmes qui pourraient coûter des milliers de dollars à résoudre complètement. Vous ne saurez l’étendue des réparations et des mises à niveau qui doivent être effectuées qu’en appelant et en demandant à un professionnel de vérifier votre maison pour les domaines qui peuvent être améliorés.

Conseils d’imperméabilisation du sous-sol

Utilisez des gouttières, un système de drainage et une imperméabilisation intérieure pour garder votre sous-sol sec.

Les fortes pluies et le ruissellement de la neige fondue peuvent pénétrer par des fissures ou des fuites dans les fondations, où ils peuvent déformer les planchers, rouiller les appareils et transformer les pièces finies en dégâts moisis. Heureusement, le reclassement ou le réacheminement peuvent corriger la plupart des problèmes de drainage.

Etanchéité extérieure du sous-sol

Pour empêcher l’eau de s’échapper à travers vos fondations, les gouttières sont votre première ligne de défense. Bien que les systèmes de gouttières et de descentes pluviales protègent votre maison des précipitations, ils peuvent également aggraver les problèmes de drainage en concentrant le ruissellement du toit aux coins d’une maison, près des fondations. Lorsque les gouttières obstruées débordent, l’eau peut s’accumuler autour de votre fondation. Assurez-vous donc d’enlever les feuilles et les débris laissés par l’hiver, puis installez des protège-feuilles pour les garder dégagés.

Pour évacuer l’eau, attachez un guide incliné à chaque gouttière et guidez l’eau à au moins 10 pieds de la fondation. Alternativement, les descentes pluviales peuvent se déverser directement dans un puisard supérieur ou souterrain.

Dans ce cas, le ruissellement doit être acheminé par un tuyau de drainage solide vers un puits sec – un réservoir perforé creusé dans le sol qui recueille l’eau et la laisse s’infiltrer dans le sol. Les puits secs en plastique à fort impact sont faciles à manipuler et fonctionnent efficacement sur les petits problèmes de drainage. Les puits secs en béton préfabriqué plus grands nécessitent des machines pour leur installation, mais traiteront de plus grands volumes d’eau.

Les maisons sans gouttières ont souvent des problèmes causés par les éclaboussures d’eau contre les fondations. Dans ce cas, un système de collecte doit être installé au niveau de la ligne d’égouttement du toit. Creusez une tranchée en forme de V, tapissez-la de plastique épais et posez-la dans un tuyau perforé, incliné vers un puits sec ou un tuyau de sortie. Ensuite, couvrez le tuyau avec du tissu paysager pour empêcher la saleté et remplissez la tranchée de pierres pour permettre à l’eau de s’infiltrer à travers la terre végétale et dans le tuyau.

Le regradage du sol le plus proche de votre fondation peut également vous aider. Débarrassez les plantations et construisez doucement le sol pour s’éloigner de la fondation. Les 10 pieds de terrain les plus proches de la maison doivent être inclinés d’au moins six pouces vers le bas à une pente d’au moins ¼ de pouce par pied pour empêcher l’eau de s’écouler incorrectement. Ajoutez simplement de la terre, ratissez-la en douceur, jusqu’à ce que la note soit la plus élevée au périmètre de la maison.

Options du système de drainage: surface et sous-surface

Il existe deux types de systèmes de drainage, de surface et souterrains. Le drainage de surface fonctionne bien pour les sols à base d’argile, tandis que le drainage souterrain est généralement mieux adapté aux sols à forte teneur en sable ou en limon. Le système de surface typique se compose de rigoles – tranchées ouvertes peu profondes – menant à un ou plusieurs puits secs qui se déversent dans une tranchée de ruissellement profonde creusée dans le coin le plus bas de la cour. Les tranchées ouvertes sont le moyen le plus efficace d’intercepter et d’éliminer les flaques d’eau en excès à la surface du sol.

Les systèmes de drainage souterrain se composent de plusieurs drains français qui évacuent l’eau des zones mal drainées par des tuyaux de collecte reliés à une tranchée de ruissellement profonde creusée dans le coin le plus bas de la cour. Les endroits idéaux pour installer des drains français sont les bases des pentes, le long des murs de soutènement ou toute autre zone où l’eau a tendance à s’accumuler.

Pour construire un drain français, creusez une tranchée en pente de 3 pieds de profondeur pour éloigner l’eau de la zone à drainer. Tapisser la tranchée avec du tissu paysager pour empêcher le sol environnant d’entrer et garder le gravier poreux afin que l’eau s’écoule facilement.

Ensuite, installez une conduite de drainage perforée de 4 ou 6 pouces au fond de la tranchée et remplissez-la de 4 pouces de gravier. Couvrez-le de terre végétale qui évacue le drainage. L’ensemble de votre système de tuyaux de drainage doit se connecter à un tuyau de collecte solide de 6 pouces qui descend jusqu’à la tranchée de ruissellement.

Etanchéité des murs de sous-sol de l’intérieur

L’étanchéité interne comporte plusieurs étapes, dont la première consiste à sceller les fissures et les trous dans les murs en béton de votre fondation avec du ciment hydraulique. Le ciment se dilatera à l’intérieur des fissures et créera un joint étanche à l’eau.

Ensuite, appliquez une couche de ciment de maçonnerie imperméable sur les murs de votre sous-sol. Cela scellera les pores du béton et empêchera l’humidité de s’infiltrer. Ces efforts combinés à un drainage hors sol adéquat contribueront grandement à empêcher l’humidité de traverser les murs.

Les pompes de puisard équipées d’un système de batterie de secours continueront de fonctionner même en cas de panne d’électricité lors de fortes inondations. La batterie rechargeable fonctionnera pendant 7 à 10 heures avant que la recharge ne soit nécessaire. Les piles doivent être remplacées tous les 2 ans. Alternativement, les pompes de puisard à eau reposent sur la pression de l’eau, et non sur une batterie rechargeable, pour continuer à pomper pendant une panne de courant.

Une pompe de puisard à eau fonctionnera pratiquement pour toujours, tant qu’il y a une pression d’eau. Cependant, ce système ne convient que pour les maisons raccordées à une alimentation en eau municipale, pas à une pompe de puits. Un autre système de drainage interne complémentaire est le drain français. Cependant, l’installation de ce type de drain nécessitera une installation professionnelle et peut être coûteuse.

D’autres astuces pour rendre sa maison étanche

D’autres conseils incluent l’étiquetage du robinet d’arrêt principal d’eau afin que tout le monde dans la famille sache comment le trouver et le fermer en cas d’urgence. Assurez-vous également que vos appareils, comme une machine à laver, s’écoulent dans les canalisations appropriées.

De plus, l’installation d’un détecteur de fuite d’eau est utile pour vous alerter de la présence d’une fuite. Les détecteurs de fuites dans toute la maison utilisent des émetteurs sans fil qui détectent puis coupent automatiquement l’eau en cas de fuite. Ou, essayez un détecteur de fuites à arrêt automatique programmable conçu pour mesurer la quantité d’eau qui coule en continu et coupera le débit à un intervalle défini.

Assurez-vous que le bâtiment ne retient pas l’eau

Vous ne voulez pas d’espace dans la maison où l’eau s’accumule et s’infiltre dans la structure. La meilleure façon d’éviter cela est de s’assurer que l’eau coule du bâtiment le plus rapidement possible. Pour ce faire, vous devez augmenter les pentes autant que possible, car cela permettra à l’eau de s’écouler plus rapidement de la surface du bâtiment.

Empêchez l’intrusion d’eau

La plupart du temps, l’intrusion d’eau se produit à des jonctions critiques comme le joint entre deux systèmes de façade, ce qui est de la plus haute importance pour l’ architecte. et les autres professionnels impliqués dans la conception du bâtiment de bien comprendre ces jonctions afin d’éviter des problèmes à l’avenir.

L’intrusion d’eau a tendance à se produire soit en raison d’une erreur dans la conception, soit dans le processus d’installation. Certaines des erreurs courantes comprennent l’utilisation inefficace des apprêts, une préparation insuffisante de la surface ou le fait de négliger l’importance des mouvements thermiques et du vent de la structure.

Imperméabilisation des terrasses plates

L’imperméabilisation des terrasses plates peut être difficile car avec une surface plane, l’eau ne peut pas s’écouler rapidement du bâtiment. Cela pourrait éventuellement entraîner des infiltrations d’eau et de nombreux dommages à la maison. Si c’est possible, essayez d’incliner au maximum la terrasse.

Une pente de 1 sur 100 ou plus est recommandée pour les terrasses plates, mais surtout, elle doit s’écouler vers les sorties de drainage. Utilisez des surfaces lisses plutôt que des surfaces rugueuses, car cela peut aider à augmenter la vitesse d’écoulement de l’eau hors du bâtiment, empêchant ainsi l’accumulation d’eau.

Il est également préférable d’utiliser une membrane d’étanchéité, qui est essentiellement une fine couche de matériau résistant à l’eau qui empêche l’eau de s’infiltrer dans le bâtiment. La membrane d’étanchéité doit être placée au-dessus du béton. Ensuite, un matériau de remplissage doit être posé. Enfin, vous avez besoin d’une couche de finition telle que des carreaux, des pierres ou tout autre matériau durable qui peut supporter une exposition aux éléments.

Imperméabilisation des toits en pente

L’imperméabilisation du toit commence par le nettoyage de la surface du substrat car toute membrane d’étanchéité nécessite une bonne adhérence. Un tuyau à haute pression d’eau peut être le moyen le plus efficace de nettoyer le substrat. Ensuite, la surface doit être apprêtée afin d’améliorer l’adhérence de la membrane. Des apprêts sont nécessaires pour empêcher les huiles butumineuses de s’échapper du toit. Assurez-vous que la surface est sèche avant d’appliquer les apprêts.

Puis vient le processus de traitement. En règle générale, les détails tels que les coins de type mur à plancher, les terminaisons de solins métalliques et les pénétrations telles que les tuyaux, les évents et les drains sont prétraités avec un tissu de renforcement intégré dans la membrane liquide et / ou avec un scellant de qualité pour solins. Enfin, vous pouvez appliquer la membrane liquide sur le toit.

Imperméabilisation des sous-sols

Afin d’éviter les dommages causés par l’eau à l’intérieur, des scellants et des revêtements peuvent être utilisés pour imperméabiliser le sous-sol. Quant à l’extérieur, l’objectif est d’empêcher l’eau de s’infiltrer à l’intérieur en installant des systèmes de drainage extérieur et en enduisant les murs extérieurs d’une barrière étanche.

Imperméabilisation des toilettes

Les dégâts d’eau dans les toilettes se produisent souvent lorsque la plomberie des toilettes n’est pas bien faite. Cependant, si cela est fait correctement en utilisant une dalle suspendue ou une plomberie sous-jacente, cela devrait vous éviter beaucoup de problèmes à l’avenir. Si vous décidez d’utiliser la conception de la dalle suspendue, les toilettes doivent être construites à environ un pied en dessous du reste de la dalle de manière à former une baignoire où toute la plomberie des toilettes peut être posée. Après cela, la baignoire est remplie de matériau de remplissage à base de béton et des carreaux sont posés sur le dessus.

Partout où les tuyaux passent, des trous sont percés à travers la dalle. Ensuite, généralement, il est caché derrière un faux plafond afin que les fuites coulent dans le faux plafond avant qu’il ne coule dans les toilettes. Ces types de fuites peuvent être facilement réparés sans interférer avec la plomberie et la structure générale.

Imperméabilisation des murs extérieurs

Tout d’abord, il est important de comprendre la cause de l’humidité sur les murs extérieurs. Il peut s’agir simplement de l’eau de pluie ou de fissures dans la structure du bâtiment ou même d’une conduite d’eau cassée. Quoi qu’il en soit, le problème doit être résolu avant d’appliquer un imperméabilisant.

Un problème courant est l’obstruction des gouttières, il est donc toujours important de commencer par nettoyer et entretenir vos gouttières afin qu’il n’y ait pas de débordement d’eau. Ensuite, vous devez choisir un imperméabilisant approprié. Assurez-vous de choisir une formulation respirante spécialement conçue pour permettre aux murs de respirer et d’éliminer l’humidité. Cependant, avant d’appliquer un imperméabilisant, il est très important que les murs soient d’abord préparés. Utilisez un enduit pour colmater les trous et les fissures et laissez-le sécher avant de poncer les surfaces rugueuses. Les murs doivent être complètement secs avant d’appliquer l’imperméabilisant. Selon vos besoins, une deuxième couche peut être appliquée après que la première couche soit totalement sèche.

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