A Lausanne dans le canton francophone de Vaud, en Suisse, beaucoup de gens préfèrent rénover une maison plutôt qu’en acheter une nouvelle. La rénovation est souvent moins coûteuse, mais elle peut aussi vous offrir un meilleur cadre de vie et du confort qu’une maison neuve.

Analyser et se préparer avant de commencer

Comme lors de la construction d’une nouvelle maison, entreprendre une rénovation doit se concentrer sur son objectif. Obtenir l’aide d’un architecte professionnel peut être souhaitable. Le point important est de penser d’abord à l’utilisation de l’espace intérieur plutôt qu’à l’esthétique. C’est là qu’un architecte peut vous aider, en développant des perspectives et des plans qui vous permettent de visualiser chaque espace avant le début du projet. Cela permet souvent de gagner du temps.

Examiner l’état physique de la structure, déterminer les méthodes de rénovation et lister chaque étape.

Avant de rénover, vous devez faire beaucoup de recherches. La rénovation ou la transformation est différente d’une nouvelle construction, car vous devez vous concentrer sur les exigences structurelles et les restrictions légales. Vous pouvez commencer par couper des photos de magazines de décoration et de sites Web pour illustrer des idées pour chaque pièce. Vous pourrez ensuite demander à votre architecte ou entrepreneur comment obtenir des résultats similaires.

Budgéter soigneusement  et être réaliste

A Lausanne comme ailleurs, rénover un bâtiment nécessite un montant forfaitaire important. Vous devrez payer les plans, les matériaux, les salaires des travailleurs, etc. La planification aidera à garder les coûts sous contrôle.

S’il va sans dire que tout projet a besoin d’un budget pour maîtriser les coûts, il n’est pas toujours facile de trouver l’équilibre entre les conceptions de vos rêves et le montant que vous avez alloué pour un projet. Voilà pourquoi il est essentiel d’avoir une vraie compréhension des prix, à la fois avec des matériaux et la main d’œuvre, afin que vous puissiez évaluer les attentes en conséquence.

Malheureusement, les émissions de télévision sur la transformation et la rénovation d’un appartement peuvent parfois être trompeuses en termes de coûts, qui peuvent varier considérablement en fonction de l’emplacement et du moment. Par conséquent, il faut s’assurer qu’un entrepreneur examine votre budget et devis et confirme qu’il est réalisable.

Clarifier ses visions

Des carreaux qui iront sur les murs aux appareils électroménagers qui seront installés, quiconque a déjà effectué une rénovation sait qu’il est préférable de choisir à peu près tout avant de commencer les travaux. En effet, vous devrez prendre de nombreuses décisions une fois que la rénovation commence. Des outils en ligne comme, des visites de salles d’exposition ou des échantillons de matériaux peuvent vous aider. Et il ne faut pas avoir peur de commencer à acheter des matériaux un mois avant les travaux.

Étudier l’état de votre maison

Les conditions existantes dans un bâtiment peuvent changer radicalement le budget et la portée d’une rénovation, car parfois quelque chose d’aussi simple que d’ajouter une prise supplémentaire à une pièce peut entraîner le recâblage d’une maison entière. Si vous savez, par exemple, que vous faites parfois sauter un fusible lorsque vous allumez votre sèche-cheveux et que la sécheuse fonctionne en même temps, cela devrait indiquer que vous devrez peut-être mettre à niveau votre système électrique.

Déterminer dès le départ les parties les plus coûteuses

Apprendre sur quels éléments dépenser votre argent va de pair avec l’établissement d’un budget ou devis réaliste et la détermination d’un périmètre de travail raisonnable. Plus tôt vous pourrez prendre cette décision, plus vous aurez de chances de rester sur la bonne voie avec les coûts. Il faudra penser aux articles que vous utiliserez le plus fréquemment, car ce sont des produits qui pourraient valoir le prix le plus élevé. Si votre budget est serré, vous voudrez peut-être économiser sur les finitions cosmétiques, car ces éléments peuvent être facilement modifiés avec le temps.

Décider de l’étendue du travail

Une fois que vous avez déterminé un budget réaliste, vous devrez clarifier exactement quel travail peut avoir lieu et quand. Vous devrez peut-être également vous poser des questions difficiles sur ce dont vous avez vraiment besoin par rapport à ce que vous voulez simplement. Cela vous aidera à identifier la véritable intention du projet et à établir des règles de base importantes. Cela peut même aider à planifier et à déterminer quel travail se passe quand.

Faire un seul plan et le respecter

Une rénovation ou transformation réussie nécessite une décision définitive et ferme. Si vous changez d’avis sur les couleurs ou les matériaux de construction après le démarrage, cela prendra plus de temps et d’argent. Vous devez énumérer les matériaux à l’avance, en les classant par importance. Cela aidera à maintenir le projet dans les délais et le devis.

Trouver des artisans qualifiés et fiables

Embaucher des entrepreneurs, des concepteurs et des ingénieurs avec de l’expérience est essentiel. Avant de commencer le projet, vous devrez examiner attentivement la structure existante, les systèmes électriques et la plomberie, qui peuvent tous être grandement affectés par une rénovation. Pour assurer la sécurité, vous devez planifier à l’avance pour éviter toute surcharge ou endommagement de ces systèmes.

Sélectionnez les bons matériaux et appareils

Il faudra choisir des matériaux durables pour prolonger la vie de votre maison à Vaud. Les appareils de qualité ne sont pas forcément les plus chers. L’aspect pratique et le budget doivent tous être pris en compte.

Que vous décidiez d’embaucher une entreprise générale ou des sous-traitants individuels pour le travail, il est important de trouver la bonne équipe pour terminer votre rénovation à Lausanne dans le canton francophone de Vaud, en Suisse. Bien que les recommandations de bouche-à-oreille d’amis puissent suffire pour certains, vous pouvez également envisager de faire une vérification complète de votre entrepreneur pour vous assurer vous avez affaire à un professionnel en bonne santé financière. Il est tout aussi important de trouver une entreprise avec lequel vous vous entendez et qui comprend votre vision, il peut donc être utile d’avoir une entrevue ou une discussion préliminaire avant l’engagement formel des services.

Vous pourriez penser que vous économiserez de l’argent en achetant vous-même les matériaux au lieu de demander à votre entrepreneur, qui peut ajouter un supplément. Mais en fait, un sous-traitant est susceptible de pouvoir acheter à un prix inférieur, car il en sait plus sur les produits et les fournisseurs. Ce que vous devez faire est de définir les spécifications des matériaux pour éviter toute déception.

Ne pas payer l’entrepreneur en une seule fois

La manière intelligente de payer un entrepreneur est de fournir une série de paiements partiels, car chaque segment du travail est terminé correctement. De cette façon, vous pouvez changer à un nouvel entrepreneur en cas de mauvaise performance à tout moment. Chaque paiement ne doit être effectué qu’une fois le segment terminé avec un résultat satisfaisant. S’il y a des erreurs ou des défauts dont l’entreprise est responsable, vous devrez en discuter pour parvenir à une compréhension mutuelle. Sinon, vous pourriez devoir payer des travaux de rénovation supplémentaires.

Déménager pendant la rénovation

La plupart des propriétaires restent en résidence pendant les réparations et les rénovations à Vaud en Suisse. Mais il est préférable de déménager temporairement, si possible, pour éviter le bruit, la poussière, les fumées et autres désagréments.

Il est également important d’éloigner les enfants et les animaux du chantier de rénovation afin de les protéger des dangers et de laisser les travailleurs faire leur travail sans interférence.

Rénover une maison n’est pas compliqué et de nombreux experts sont disponibles pour vous aider à décider et à planifier efficacement. Un projet de rénovation réussi peut vous aider à économiser de l’argent lorsque vous recherchez une maison plus agréable.

Se préparer à vivre dans l’inconfort pendant la rénovation

Vivre une rénovation peut être une expérience éprouvante, souvent remplie de poussière, d’épuisement et de nombreux plats à emporter. Même les entrepreneurs les plus méticuleux ne peuvent pas empêcher la poussière et la saleté de voler partout, alors il faut savoir que votre bâtiment ne sera pas aussi propre que vous le feriez habituellement. Si vous pensez que ce sera trop difficile à gérer pour vous, il n’est pas inhabituel de louer un appartement, de partir en vacances ou de vivre avec des amis ou de la famille pendant quelques semaines critiques jusqu’à ce que la maison soit un peu plus habitable.

N’oubliez pas de rester positif

Il est rare qu’un projet de rénovation s’effectue sans le moindre problème. Il est naturel de vouloir que tout se passe parfaitement comme prévu, mais avec autant de matériaux et de personnes impliquées, il est peu probable que votre projet se passe exactement comme vous l’aviez imaginé, ce qui peut être frustrant et parfois même coûteux.

Mais en même temps, il faut garder les choses en perspective: juste parce que quelque chose n’a pas été livré à temps ou parce que vous êtes un peu en retard n’est pas la fin du monde, et il est préférable de toujours avoir une mentalité positive. Il faut surtout garder un œil sur le budget et de rappeler que la refonte ne durera pas éternellement, même si cela semble parfois le cas.

Les travaux d’isolation dans la rénovation d’une maison

Les travaux d’isolation thermique et énergétique sont maintenant obligatoires quand de grands travaux sont réalisés sur un bâtiment.

L’isolation de votre maison sera intéressante si vous planifiez de créer une enveloppe homogène par les toits, les murs, les volets, les vitrages, les sols. Les types de travaux à réaliser dépendent de l’ampleur de votre projet.

Il faut considérer le temps d’établir un diagnostic de votre maison existante avec une analyse minutieuse des modes de construction et des matériaux qui composent sa structure pour prioriser les travaux d’isolation.

Les travaux d’isolation apporteront plus de performance et moins de consommation énergétique à votre maison.

 

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